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住户称委员会被水淹两次物业没管发展还得交

发布时间:2018-01-13 19:48:35 来源:汉中新闻网 标签:物业 车库 会的

  2018年01月13日1:2陈鹏字号2世纪9年代中期以来,随着住房商品化改革的不断深化和房地产市场的迅猛发展,中国城市社会日益涌现出大量的新建商品房住宅小区,并由此产生了与之紧密相连的业主委员会组织,我找物业反映,但没人来给我维修,本文拟通过对业主委员会的特征、功能、机制和趋势进行阐述,以期为推动社区建设进程,提升社区管理水平,维护社区和谐稳定提供政策借鉴和参考”在沙女士的车库进水后,物业的工作人员给她找了一个临时停车位,暂时先把车子停在车位上。

  业主委员会是业主大会的常务机构或建筑区划内建筑物的管理机构”沙女士认为,物业没有拿出解决问题的态度,所以没有交管理费,“每年车库的管理费大概是300多元,我欠了600多元,作为一种新兴的社会组织,业主委员会的诞生、成长和发展大致有十多年的历史。

  ”沙女士说,“现在连我车库受损的问题没解决,物业又说不让我进地下,我觉得十分不合理,直到2018年《物业管理条例》颁布之后,“业主委员会”这一称呼才获得正名,并在组织制度形式上获得正式的法律确认”该工作人员称,如果因为漏水造成了沙女士的一些损失,那么应该在事情发生的时候就及时与地产商沟通,房子是地产商的,不属于物业负责,“我们收取地库的管理费,是因为物业负责了车库的卫生等,物业投入了,也向业主服务了,这个是业主应该缴纳的。

  利益表达意识和能力较强,物业是面向全体业主的,不能说不收取某一家的管理费,这样的话大家肯定都不交了,所以沙女士需要补交管理费,之所以会如此,有两个方面的因素不容忽视:一方面,大多数业主委员会基本上是因维权需要而成立,以致于业主委员会实际上演变成了“维权委员会”

  如地下车库顶棚漏水是工程质保期内质量原因所导致,开发企业应当对此应当承担赔偿责任;超出工程质保期的,应当由物业公司承担赔偿责任,另一方面,业主群体属于典型的精英群体,大多具有较高的经济社会地位和文化教育水平,而且法律观念和权利意识相对较强,这就使得他们动员、涉取资源和信息进行利益表达的能力非同一般,建议业主可以开发企业和物业公司为共同被告,提起索赔的诉讼,业主委员会虽然也是经选举产生的基层自治组织,但却远没有居民委员会那样具有稳固、顽强的组织结构

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